Ответ 1:
Наталья, в базовую стоимость входят: жесткая стяжка и щиток УЗО (устройство защитного отключения) на входе в квартиру, разводка отопления и электрики по квартире согласно проекту (с установкой выключателей), а также стеклопакеты и радиаторы.

Ответ 2:
Холодное водоснабжение по всему дому - нижняя разводка, т.к. с первого по 25 этаж у горячего водоснабжения два контура: первое кольцо с 1 по 12 этаж (нижняя разводка), второе кольцо с 25 по 12 (верхняя). Ситуации, которую Вы описываете (отсутствие горячей воды в условиях повышенной нагрузки), не получится, так как при проектировании делается теплотехнический расчет с запасом мощности как минимум 30%. Также есть повысительные насосы. ИТП (индивидуальные тепловые пункты) нужны для подготовки горячей воды. Мы получаем воду из теплосети и в ИТП готовим ее (греем) на весь дом. Там как раз и располагаются теплообменники и повысытельные насосы. Горячая вода получается благодаря им, а на отопление мы получаем теплоноситель городской теплосети. Контуров у отопления также два: с 1 по 12 и с 12 по 25 этажи.

Ответ 3:
Действительно, сейчас ведется активная кампания по переводу деятельности застройщиков на работу по Федеральному Закону № 214-ФЗ. Власть – и местная, и федеральная – стремится в максимально короткие сроки унифицировать деятельность всех компаний. Работа застройщика по Федеральному закону №214-ФЗ – очевидный плюс для покупателей, поскольку закон максимально защищает их интересы. Наша компания не только одной из первых начала работу по Федеральному Закону № 214-ФЗ (в частности, по нему реализуется строительство жилого дома «Привилегия» на 17-я линий В.О., 40), но и принимает активное участие в доработке Закона. Покупая квартиру у застройщика в соответствии с ФЗ-№214, клиент может быть, во-первых, уверен, что он защищен от двойных продаж. Договора долевого должны проходить регистрацию в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы Санкт-Петербурга и Ленобласти). УФРС не имеет права регистрировать в отношении одной и той же квартиры более одного договора. Во-вторых, защищен от финансовых махинаций неблагонадежных строительных компаний. Согласно Федеральному закону №214-ФЗ привлекать денежные средства граждан может только собственник земельного участка (как правило, это застройщик), либо агент, действующий на основании агентского договора. В таком случае дольщик работает напрямую с застройщиком, избегая заключения дополнительных договоров с компаниями-посредниками. В-третьих, в том, что выбранный им застройщик надежен. Пока договор долевого участия не будет зарегистрирован в УФРС, компания-застройщик не имеет права привлекать денежные средства граждан. Регистрация договора в УФРС свидетельствует о том, что все необходимые для осуществления строительства объекта документы компании прошли правовую экспертизу и застройщик работает в соответствии с нормами законодательства. И, наконец, что риски, связанные с возможным неполучением квартиры в срок, установленный договором, сведены к минимуму. Если застройщик нарушил срок передачи квартиры, установленный договором об участии в долевом строительстве, то он будет нести ответственность, установленную Федеральным законом 214-ФЗ в форме выплаты неустоек и взыскания убытков.

Ответ 4:
Уважаемый Алексей Иванович, схема передачи квартиры владельцу подробно описана в договоре, который Вы подписываете при покупке квартиры. Обычно передача квартир происходит в течение 3-х месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата на сайте компании), т.е. иногородний покупатель может ориентироваться на то, что передача произойдет в течение этого периода. Представители Компании по телефону или письменно (если по каким-то причинам связаться по телефону с покупателем не удается) уведомляют клиента о сроках передачи квартир. Речь идет, конечно, не об одном дне, а о периоде, когда компания передает квартиры жильцам, и оформляются соответствующие документы. Если в указанный период иногородний клиент не может приехать, мы согласовываем удобную обеим сторонам дату передачи квартиры. Главное – чтобы передача квартиры осуществилась в течение 1 месяца с момента уведомления. Процесс приема-передачи квартиры с мебелью и отделкой практически не отличается от передачи квартиры без отделки, разница лишь в количестве проверяемых позиций. Если передача не происходит в течение месяца с момента уведомления, квартира передается Компанией в одностороннем порядке. Еще раз обращаем Ваше внимание, что все условия четко прописаны в договоре. За дополнительной информацией по вопросу передачи квартиры в конкретном объекте Вы можете обратиться в Отдел клиентского сервиса нашей Компании по тел. (812)327-1231.

Ответ 5:
Уважаемый Кирилл, к сожалению, сегодня мы не предлагаем вариантов отделки. Это связано, прежде всего, с тем, что мы стремимся предложить оптимальный по цене и срокам вариант. Мы продаем отделку по себестоимости, а выбор материалов отделки усложнит наши отношения с подрядчиками и неизбежно повысит стоимость. Однако мы рассматриваем возможность выбора вариантов в будущем.