Ответ 16:
Главными критериями, определяющими надежность застройщика, являются время работы компании на рынке, количество построенных домов и финансовая устойчивость. Компания «Северный город», входящая в Холдинг RBI, работает на рынке с 1993 г. За 15 лет мы построили 49 домов и имеем репутацию надежной и стабильной компании. Гарантом того, что в текущих рыночных условиях мы способны продолжать реализацию наших проектов в соответствии со сроками и графиками, является финансовая стабильность компании. Ее формирует несколько ключевых финансовых показателей: соотношение собственных и заемных средств, распределение долговой нагрузки во времени, а также грамотный менеджмент компании. «Северный город» обладает минимальным объемом кредитной задолженности (50 млн. долл.), погашение которой адекватно распределено во времени (10 млн. долл. – 2009-2010 гг.; 15 млн. долл. – конец 2010 г., 25 млн. дол. – середина 2011 г.). Это позволяет нам чувствовать себя уверенно в текущих условиях, и думать не о выживании, а о развитии. Кроме этого, «Северный город» стала первой строительной компанией, которая в условиях кризиса получила финансирование ведущего государственного банка России – Сбербанка. Это дополнительный гарант надежности компании и максимальной защищенности денег дольщиков.

Ответ 17:
Квартиры с полной чистовой отделкой включают в себя все необходимое для комфортной и удобной жизни. В нее вы можете въехать сразу после заселения и жить. В квартире с отделкой выполнено полное оборудование комнат, кухни и ванной комнаты. Установлены плинтусы, межкомнатные двери, окрашены потолки, оклеены обои, пол покрыт ламинатом, проведено электричество. На кухне установлена эмалированная мойка и электрическая плита, ванная комната полностью оборудована, везде сделана разводка сантехнических труб. Составляющие отделки выбраны с учетом исследования требований потребителей и выполнены из высококачественных материалов. Квартиры с полной чистовой отделкой можно приобрести в Доме в площади Победы, строящемся на пересечении ул. Галстяна и 5-го Предпортового проезда, а также в жилом доме «Привилегия» на 17-й линии Васильевского острова. С подробным описанием квартир с отделкой вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Ответ 18:
Вашей главной гарантией в этом случае станет полис страхования жизни и трудоспособности. Он приобретается при оформлении кредита и продлевается каждый год в течение всего срока ипотеки. В случае длительной нетрудоспособности (болезнь, травма), страховая компания будет выплачивать ежемесячные взносы по кредиту в течение того времени, пока заемщик не может зарабатывать деньги самостоятельно. При окончательной потере трудоспособности (инвалидность) или в случае смерти заемщика, страховщик полностью погасит долг перед банком. Квартира в этом случае перейдет в собственность заемщика или его наследников. Учтите, что страховая компания может отказать в выплате долга, если заемщик приобрел нетрудоспособность в результате грубого нарушения техники безопасности или если он скрыл наличие у него опасной болезни. Деньги также не выплачиваются в случае потери работы. Если вы больше не сможете платить по кредиту, но ваша ситуация не является страховым случаем, то самое лучшее решение – договориться с банком о самостоятельной продаже квартиры по рыночной стоимости. Вырученные деньги пойдут на выплату долга, а остаток вы можете использовать для приобретения жилья поскромнее.

Ответ 19:
Да, можете. Многие банки предлагают специальные ипотечные программы для обмена жилья. Получить такой кредит иногда даже проще, чем обычный, ведь сумма займа будет гораздо меньше, чем при покупке квартиры. При такой ипотеке первым взносом будут являться деньги, полученные от продажи старой квартиры. Вы договариваетесь с банком об отсрочке выплаты первого взноса за жилье, а кредитное учреждение выдает вам займ под залог сразу двух квартир: старой и новой. После вселения в новую квартиру и в момент продажи старого жилья банк снимает залог с продаваемой недвижимости в обмен на деньги, которые были выручены от продажи квартиры.

Ответ 20:
Вы можете получить ипотечный кредит, даже если получаете заработную плату неофициально. Для этого ваш работодатель должен предоставить банку сведения о ваших реальных доходах в справке, заполненной по установленной банком форме. Если ваше предприятие опасается выдавать такие данные в письменном виде, то у вас остается последний вариант, предлагаемый лишь некоторыми кредитными учреждениями – устное подтверждение дохода. В этом случае представитель банка выезжает на встречу с руководителем предприятия и в беседе с ним узнает реальный уровень ваших доходов. Помните, что, чем менее надежными будут документы, подтверждающие ваш доход, тем хуже окажутся для вас параметры кредита.