Избранное
Здесь хранятся квартиры, отложенные на потом. Чтобы добавить сюда квартиру, пометьте её значком в общем списке
О компании «Северный город»
Выбрать квартиру

Паркинг и всё, что с ним связано

06
Декабря
2017
Место в паркинге часто остается второстепенным вопросом. Квартиру бы купить, чтобы всё устраивало, да ремонт сделать. А паркинг — дело десятое.
Зачем вообще покупать место в паркинге? Поставил во дворе, и прекрасно.

Когда возвращение домой превращается в ритуал вечернего кружения по району, это невесело. И даже если сейчас вам везёт, то в будущем найти место для парковки во дворе будет всё сложнее и сложнее. Города просто не рассчитаны на постоянно увеличивающееся количество машин. Да и детей хотелось бы отпускать гулять во двор со спокойной душой. Именно поэтому вводятся нормативы на количество машино-мест, в том числе в новостройках.


Что за нормативы?

Например, по новым нормативам градостроительного проектирования в Петербурге (РГПН), принятым в 2017 году, на каждые 80 квадратных метров общей площади квартиры должно приходиться как минимум одно парковочное место.

Как оформить покупку места в паркинге?
Существует несколько форм заключения договора на покупку паркинга.
  1. Гаражно-строительный кооператив (ГСК). Это форма договора, аналогичная договору жилищно-строительного кооператива. Собственники регистрируют свое право по факту сдачи объекта в эксплуатацию на основании справки о полной выплате пая, акта приема-передачи машино-места и иных документов, предусмотренных Уставом кооператива.
  2. Договор долевого участия. Сделка будет подчиняться принципам ФЗ-214.
  3. Договор купли-продажи
Слышал, с 2017 года машино-место в паркинге можно приобрести в собственность. Это правда?

Да, с 1 января на машино-место можно зарегистрировать право собственности в Росреестре. А значит, место для авто можно взять в ипотеку, подарить, продать, оставить в наследство.


Чем это ещё хорошо?

Раньше людям приходилось сталкиваться с проблемами во время продажи парковочных мест, потому что по закону они могли претендовать только на долевое участие в собственности. Чтобы продать свою часть, нужно было запросить разрешение у владельцев других парковочных мест. Теперь этого делать не надо.

А можно использовать место под авто не по назначению? Могу я огородить его стенами и превратить в кладовку для вещей, например?

В паркинге границы мест размечены краской. К сожалению, нельзя просто так взять и построить стены. Это связано с нормами пожарной безопасности.

И всё же. Парковочное место стоит недешево. Я лучше сделаю на эти деньги ремонт. Можете назвать хоть одну достойную причину, почему я должен отдать за дом для машины от 300 тыс. рублей?
Есть много факторов, о которых не думаешь сначала и с которыми сталкиваешься потом. Кажется, что место в паркинге — это необоснованная блажь, а автомобиль всегда можно поставить рядом с домом. Да, можно, но какими усилиями. Вместо того, чтобы ехать домой и думать о вечере с семьей, приходится думать о парковке, о том, как быстро удастся разъехаться со своими соседями, не запрёт ли кто твою машину или, не дай бог, поцарапает. А зимой надо очищать машину от снега, прогревать, отдирать лед от лобового стекла. Наверное, нет самой достойной причины, зачем платить за место в паркинге. Просто есть возможность меньше тревожиться по несущественных случаям, а думать только о по-настоящему важных для вас и вашей семьи вещах. И да, за такое приходится платить.



22
Избранное +1

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Заявка на бронирование квартиры
Ваш запрос будет обработан в течение двух часов в рабочие дни (если Вы подали заявку до 18 часов с понедельника по пятницу). После этого с Вами свяжется менеджер по указанному Вами контактному телефону.
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.
Закрыть окно
Запись на экскурсию
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
Закрыть
По пятницам с 1 июня по 31 августа с 9.00 до 19.00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.