Акции Проектные декларации Покупателям Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
Выбрать квартиру
0

Избранное

Выбрать квартиру
0

Избранное

О компании «Северный город»

Как оформить право собственности

29
Мая
2018
Оформили сделку и теперь у вас своя квартира? А чем докажете? Розовая бумажка с печатью уже устарела. Учим регистрировать право собственности — одно из важнейших прав городского жителя.
Куда идти, что делать?

Есть такой орган — Росреестр. Он регистрирует всю недвижимость и вносит квартиры, дома и их собственников в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 2016 года стали действовать новые правила регистрации жилья. Сейчас не выдают привычных бумажных свидетельств о праве собственности. По сути вся регистрация сводится к появлению заветной записи о вас в электронном реестре. А если понадобится подтвердить право собственности, нужно запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны лишь на дату выдачи.

Кстати, запросить информацию из реестра по интересующему объекту недвижимости может любой желающий, но придётся заплатить. Физическому лицу — от 300 рублей. В выписке будет указано, кто является собственником на текущий момент.

Итак, зарегистрировать квартиру в 2018 году в Петербурге можно лично в МФЦ или через компанию-посредника.

Регистрация в МФЦ
В Регистрационной палате по Санкт-Петербургу и Ленинградской области уже несколько лет не принимают документы на регистрацию прав собственности. Документы можно подать только через Многофункциональные центры. Документы из МФЦ отвозят курьером в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), где и осуществляется  регистрация.

В МФЦ придётся всё делать самим, как если бы вы пришли в консульство подавать на визу. Есть риск столкнуться с очередью, трудностями в заполнении документов и другими бюрократическими особенностями. В обязанности сотрудников МФЦ не входит консультирование клиентов по вопросу соответствия документов действующему законодательству, поэтому есть риск получить приостановление и отказ в регистрации.

Регистрация с помощью компании
Самый удобный и результативный способ. Особенно если времени совсем нет или не хочется тратить силы на бумажную волокиту. Услугу по регистрации прав собственности автоматически предоставляет всем своим покупателям компания «Северный город». Услуга стоит 5 000 рублей и включает в себя:
  • проведение правовой экспертизы пакета документов;
  • консультация по вопросам регистрации;
  • помощь дольщикам в снятии залога прав требования;
  • сопровождение регистрации, подачи и получения документов из Росреестра.


Какие документы нужны?

Вот документы, которые нужно принести для регистрации через нашу компанию и в целом через любую другую компанию:

1.    Нотариально удостоверенная доверенность для регистрации прав собственности (1 оригинал и 1 копия). При подписании акта приема-передачи всем дольщикам мы выдаем памятку «Регистрация права собственности», где указан список документов для оформления и образец доверенности

2.    Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (1 оригинал)

3.    Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей, в случае если таковые заключались (1 оригинал)

4.    Акт приема-передачи (2 оригинала)

5.    Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал или нотариальная копия)

6.    Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией, регистрацией, сведения о ранее выданных паспортах)

7.    Свидетельство о заключении брака (ксерокопия), в случае если в договоре оговаривается совместная собственность супругов

8.    Свидетельство о рождении (ксерокопия), в случае если в договоре участвовал несовершеннолетний

9.    Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Управление Росреестра (в размере 2000 рублей) оплачивается в момент предоставления на регистрацию. документов.

Если квартира в ипотеке
Тем, кто покупал квартиры с использованием кредитных средств, для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:

1.    Закладная (2 подлинника), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке)

2.    Отчет о проведенной оценке стоимости предмета залога или выписка из отчета (1 оригинал), в случае если оформлялась оценка для закладной

3.    Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия)

4.    Если кредитный договор погашен:

  • справка о погашении кредита (1 оригинал). Оформляется в банке.
  • уведомление о прекращении залога прав требования (Оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя)
Заказ звонка менеджера

Вы даете согласие на обработку персональных данных

© Обратный звонок Calltouch
Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть попап
Бронируй и покупай онлайн, не выходя из квартиры,
и получай скидку 100 000 руб.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Узнайте вашу скидку!
Заполните форму и узнайте размер вашей минимальной скидки в зависимости от размера первого взноса.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку на квартиру
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Скачать буклет
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно