Избранное
Здесь хранятся квартиры, отложенные на потом. Чтобы добавить сюда квартиру, пометьте её значком в общем списке
О компании «Северный город»
Выбрать квартиру

Лоджия: склад для вещей или дополнительная комната?

24
Сентября
«Больше полезных метров», — шепчет внутренний собственник и предлагает убрать с лоджии лыжи, санки, банки и превратить её в кабинет, чилаут-зону или оранжерею. Но так ли это просто? Давайте разберемся. Приготовили для вас подробнейший гайд по утеплению лоджии.
Это вообще законно?
Существует 2 варианта утепления лоджии. Первый — это когда окно, дверь и подоконный блок остаются невредимыми. Второй — когда демонтируются, и лоджия присоединяется к комнате. Второй вариант считается перепланировкой и требует согласования. Не в каждом доме такие изменения допустимы. Но если вдруг вы просто решили остеклить балкон, а остекление не предусмотрено проектом вашего дома, это тоже перепланировка.


Что точно запрещено делать?
Нельзя переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию. Утеплять полы в этих пространствах подключением к централизованному отоплению тоже не стоит. При неправильном утеплении трубы могут промерзнуть, и тогда не миновать аварии во всем доме. Но куда тогда деть батарею со снесенного подоконного блока? Чаще всего её располагают справа или слева от балконного проема.

Как согласовать утепление балкона?

Чтобы получить полное разрешение на утепление балкона, понадобятся:

  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ, в том числе заключение МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки, созданный компанией с допуском СРО;
  • теплотехнический расчет.

Все документы надо сдать в жилищную инспекцию и получить от нее разрешение на работы. После этого можно приступать к утеплению.

Как утеплять?

Алгоритм утепления нехитрый, важен комплексный подход:

  • Установить качественные стеклопакеты (минимум двухкамерные)
    Через окна теряется много тепла. Утепленные стены, пол и потолок не будут работать, если окна не будут справляться.
  • Сделать качественную гидроизоляцию
    Это поможет избавиться от плесени и других вредных грибков.
  • Утеплить пол, стены и потолок теплоизоляционным материалом с минимальным коэффициентом теплопроводности
    Можно использовать экструдированный пенополистирол. Он хорошо сохраняет тепло и при этом обладает оптимальной толщиной, что помогает сохранить полезную площадь  лоджии. Можно утеплять и минеральной ватой, но её слой будет толще. Также при использовании минваты обязательна пароизоляция.
  • Сделать внутреннюю отделку

Поставить дополнительные источники тепла
Еще раз напомним, что запрещено переносить батарею центрального отопления на балкон. Из разрешенных вариантов: электрический теплый пол и масляный радиатор.


Точно ли моя лоджия будет теплой?
Результат зависит от многих факторов: куда выходят окна, от розы ветров, конструкции дома, системы централизованного отопления, материалов отделки, компетенции специалистов и других факторов. Если морозы в вашем регионе не зверские, то у вас скорее получится, чем нет.

И, наконец, ради чего всё?
Все это ради дополнительных уютных метров. Точно стоит утеплять большие лоджии. На них можно организовать полноценную комнату, пусть и вытянутую. А уж что на ней будет происходить, зависит от вашего воображения: кабинет, детская, бар, столовая, зимний сад, гардероб. В общем, всё, что захотите.
22
22
Избранное +1

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Заявка на бронирование квартиры
Ваш запрос будет обработан в течение двух часов в рабочие дни (если Вы подали заявку до 18 часов с понедельника по пятницу). После этого с Вами свяжется менеджер по указанному Вами контактному телефону.
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.
Закрыть окно
Запись на экскурсию
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
Закрыть
Закрыть окно
Заказать звонок
Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.