Акции Проектные декларации Покупателям Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
О компании «Северный город»

Апартаменты: жилье будущего или недоквартиры?

04
Марта
2019
Если вы много путешествуете, любите гостиничный комфорт, а жить хотите в удобной части города, присмотритесь к апартаментам. Даже если не будете жить сами, выгодно инвестируете деньги и обеспечите себя стабильным ежемесячным доходом, находясь в любой точке мира. Разбираемся, что такое апартаменты и в каких случаях их выгодно приобретать.


Время перелетных птиц
Вы наверняка слышали, что налог на владение апартаментами выше, чем квартирный, да и коммунальные платежи тоже. Почему в таком случае рынок апартаментов растет с космической скоростью? Ответ — потому что хорошо встраивается в современность.
Люди стали мобильнее. Они легко перемещаются по миру и внутри страны. Живут и работают в разных городах и странах. При этом они не хотят жить в бабушкиных квартирах или тратить  энергию на поиски комфортного жилья. Да и собственники заинтересованы в арендаторах с долгосрочными планами и избегают “перелетных птиц”. В общем, пробелы есть, и апартаменты их закрывают.

Разбираемся в особенностях

Удобное место
Место имеет значение. Там, где не построить жилой дом, можно построить апарт-отель. И порой апартаменты — единственная возможность купить недвижимость в центре города. Или жить в центре города с комфортом.

Гостиничный сервис
Главная особенность апартаментов в том, что помимо полноценной квартиры с отделкой вы получаете гостиничный сервис: ресепшн, уборку, химчистку и так далее.

Хорошие инвестиции
Апартаменты могут быть отличной инвестицией. Специалисты отмечают, что это очень даже ликвидный актив. С начала строительства до ввода в эксплуатацию апартаменты дорожают минимум на 30 процентов. В течение жизни объекта стоимость, доходность и спрос продолжают расти.


Простая сдача в аренду
Продолжая тему инвестиций, стоит отметить, что процесс сдачи апартаментов в аренду гораздо проще. Апарт-хозяева могут сдавать свою собственность в аренду через управляющую компанию. При желании (и соответствующей программе доходности) УК можно перепоручить всё, включая заселение и выселение гостей, реновацию и модернизацию номера и прочее. Искать жильцов тоже не надо. Всё сделают службы апарт-дома.

Обратная сторона преимуществ

Многие рассматривают апартаменты как недоквартиры. Получить налоговый вычет нельзя, прописаться нельзя, приструнить управляющую компанию нельзя и привлечь к ответственности шумных соседей тоже нельзя. Юридически апартаменты — нежилые помещения, поэтому государственные требования и законы, касающиеся жилья, на них не распространяются. В целом, всё так. Но если вы рассматриваете апартаменты как инвестицию, то для вас это незначительные побочные эффекты. К тому же наличие прописки в наше время не так жизненно необходимо. В апартаментах можно спокойно получить временную регистрацию на пять лет с возможностью продления и пользоваться почти теми же благами, что и при постоянной регистрации — поликлиниками, школами, детскими садами в районе. Поэтому жить в апартаментах можно даже с детьми.


Что покупать: квартиру или апартамент?

Итак, что же выбрать. Есть несколько объективных причин, когда лучше остановиться на квартире. Во-первых, если рассчитываете при покупке на помощь государства — материнский капитал, субсидии, льготы и прочее. Государственные программы не распространяются апартаменты. Во-вторых, если всё же планируете более оседлый образ жизни в однородном окружении. В остальных случаях смотрите, выбирайте, считайте и сравнивайте. Покупка апартамента имеет смысл особенно тогда, когда своя квартира уже есть, а вы в поисках выгодного вложения средств.

Заказ звонка менеджера

Вы даете согласие на обработку персональных данных

© Обратный звонок Calltouch
Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть попап
Бронируй и покупай онлайн, не выходя из квартиры,
и получай скидку 100 000 руб.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Узнайте вашу скидку!
Заполните форму и узнайте размер вашей минимальной скидки в зависимости от размера первого взноса.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку на квартиру
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Скачать буклет
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно