Акции Проектные декларации Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
Выбрать квартиру
Выбрать квартиру
О компании «Северный город»

Апартаменты: жилье будущего или недоквартиры?

04
Марта
Если вы много путешествуете, любите гостиничный комфорт, а жить хотите в удобной части города, присмотритесь к апартаментам. Даже если не будете жить сами, выгодно инвестируете деньги и обеспечите себя стабильным ежемесячным доходом, находясь в любой точке мира. Разбираемся, что такое апартаменты и в каких случаях их выгодно приобретать.


Время перелетных птиц
Вы наверняка слышали, что налог на владение апартаментами выше, чем квартирный, да и коммунальные платежи тоже. Почему в таком случае рынок апартаментов растет с космической скоростью? Ответ — потому что хорошо встраивается в современность.
Люди стали мобильнее. Они легко перемещаются по миру и внутри страны. Живут и работают в разных городах и странах. При этом они не хотят жить в бабушкиных квартирах или тратить  энергию на поиски комфортного жилья. Да и собственники заинтересованы в арендаторах с долгосрочными планами и избегают “перелетных птиц”. В общем, пробелы есть, и апартаменты их закрывают.

Разбираемся в особенностях

Удобное место
Место имеет значение. Там, где не построить жилой дом, можно построить апарт-отель. И порой апартаменты — единственная возможность купить недвижимость в центре города. Или жить в центре города с комфортом.

Гостиничный сервис
Главная особенность апартаментов в том, что помимо полноценной квартиры с отделкой вы получаете гостиничный сервис: ресепшн, уборку, химчистку и так далее.

Хорошие инвестиции
Апартаменты могут быть отличной инвестицией. Специалисты отмечают, что это очень даже ликвидный актив. С начала строительства до ввода в эксплуатацию апартаменты дорожают минимум на 30 процентов. В течение жизни объекта стоимость, доходность и спрос продолжают расти.


Простая сдача в аренду
Продолжая тему инвестиций, стоит отметить, что процесс сдачи апартаментов в аренду гораздо проще. Апарт-хозяева могут сдавать свою собственность в аренду через управляющую компанию. При желании (и соответствующей программе доходности) УК можно перепоручить всё, включая заселение и выселение гостей, реновацию и модернизацию номера и прочее. Искать жильцов тоже не надо. Всё сделают службы апарт-дома.

Обратная сторона преимуществ

Многие рассматривают апартаменты как недоквартиры. Получить налоговый вычет нельзя, прописаться нельзя, приструнить управляющую компанию нельзя и привлечь к ответственности шумных соседей тоже нельзя. Юридически апартаменты — нежилые помещения, поэтому государственные требования и законы, касающиеся жилья, на них не распространяются. В целом, всё так. Но если вы рассматриваете апартаменты как инвестицию, то для вас это незначительные побочные эффекты. К тому же наличие прописки в наше время не так жизненно необходимо. В апартаментах можно спокойно получить временную регистрацию на пять лет с возможностью продления и пользоваться почти теми же благами, что и при постоянной регистрации — поликлиниками, школами, детскими садами в районе. Поэтому жить в апартаментах можно даже с детьми.


Что покупать: квартиру или апартамент?

Итак, что же выбрать. Есть несколько объективных причин, когда лучше остановиться на квартире. Во-первых, если рассчитываете при покупке на помощь государства — материнский капитал, субсидии, льготы и прочее. Государственные программы не распространяются апартаменты. Во-вторых, если всё же планируете более оседлый образ жизни в однородном окружении. В остальных случаях смотрите, выбирайте, считайте и сравнивайте. Покупка апартамента имеет смысл особенно тогда, когда своя квартира уже есть, а вы в поисках выгодного вложения средств.

Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
Закрыть попап
Узнайте больше о квартирах и специальных условиях
Закрыть окно
Заявка на бронирование
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
Закрыть окно