Акции Проектные декларации Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
Акции Проектные декларации
Покупателям
Перед покупкой
После покупки
Система качества
О компанииКонтакты
Выбрать квартиру
0

Избранное

Акции Проектные декларации
Покупателям
Перед покупкой
После покупки
Система качества
О компанииКонтакты
Выбрать квартиру
0

Избранное

О компании «Северный город»

Все, что нужно знать о налоговом вычете

23
Апреля
2019
Кому не положен вычет, почему не стоит покупать квартиру у брата и зачем
возвращать налог у работодателя — постарались ответить на важные вопросы,
связанные с имущественным вычетом.
На какие объекты действует налоговый имущественный вычет?

Имущественный вычет можно получить не только на квартиру. В полный список входят:

  • квартира или комната;
  • жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе;
  • земельный участок для строительства собственного жилья;
  • земельный участок под приобретенным жилым домом;
  • доли во всем перечисленном имуществе.

А расходы на ремонт и отделку учитываются?

Да, затраты на приобретение квартиры или комнаты подразумевают расходы на покупку отделочных материалов и оплату работы строителей, которые делают ремонт. А если речь про дом, то также учитываются затраты на разработку проектно-сметной документации и подключение к коммуникациям.


Если ли ограничение по сумме вычета?

По закону получить налоговый имущественный вычет можно только один раз. При этом с расходов, ограниченных суммами:

  • 2 000 000 руб. — по расходам на покупку или строительство;
  • 3 000 000 руб. — по процентам с целевых кредитов и займов.

Но есть и хорошие новости. Фактически правом вычета можно воспользоваться несколько раз. Если расходы меньше 2 000 000 руб., неизрасходованную часть льготы можно перенести на другой объект. Правда, есть ограничение. Первая покупка должна быть совершена не раньше 2014 года — именно с этого года вычет связан с размером расходов, а не количеством объектов. Например, если в 2015-ом вы вернули налог с миллиона, то для новой покупки можно воспользоваться остатком. Для процентов по кредитам и займам на покупку и строительство жилья перенос не действует.

Налоговой вычет может получить любой человек, купивший жилье?

Чтобы вернуть налог, надо быть налоговым резидентом старше 18 лет, платить НДФЛ и предоставить документы, подтверждающие покупку недвижимости. Индивидуальным предпринимателям на упрощенке и нерезидентам вычет не дадут. Также денежную компенсацию нельзя получить, если квартира досталась в наследство или в качестве подарка. Ну и наконец, вернуть налог нельзя, если вы купили квартиру у близких родственников — мамы, папы, брата и др.

Можно ли получить вычет на купленную, но еще недостроенную квартиру?
Подтверждение покупки в новостройке — акт приемки-передачи квартиры, поэтому придётся ждать, пока квартиру сдадут.

Как получить вычет?

Есть два способа — в налоговой инспекции по месту жительства или у своего работодателя. Они кардинально разные. В инспекции налог вернуть можно только после завершения календарного года, в котором куплена недвижимость, либо за предыдущие периоды, если квартира приобретена раньше. С работодателем всё наоборот. Для получения вычета не нужно ждать следующего года. Его можно получать прибавкой к зарплате в текущем году. Фактически на какое-то время вы будете освобождены от подоходного налога. Чтобы это сделать, работодателю нужно принести уведомление из налоговой инспекции (его оформляют примерно месяц). Допустим, уведомление вы принесли на работу в марте. В ближайшую зарплату вы дополнительно получите всю сумму налогов, удержанных за период с января по март. А с апреля ваша зарплата и вовсе будет освобождена от налога — вы будете получать увеличенную на размер налога плату. Главное — не забыть в следующем году запросить в налоговой новое уведомление и снова отнести его на работу.

Документы, необходимые для оформления имущественного налогового вычета:
  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал);
  • справка 2-НДФЛ со всех мест работы за декларируемый налоговый период (оригинал);
  • договор о приобретении квартиры (копия);
  • акт приема-передачи  или свидетельство о государственной регистрации права (копия);
  • финансовые документы, подтверждающие понесенные расходы на приобретение (акт сверки платежей, акт зачета денежных средств, приходные кассовые ордера, платежные поручения, расписка продавца и др.) (копия);
  • заявление на возврат излишне уплаченного налога с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств по предоставленному вычету (оригинал);
  • реквизиты банковского счета для перечисления средств по предоставленному вычету (копия).


При приобретении имущества в общую совместную собственность также нужны:
  • свидетельство о браке (копия);
  • заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами (оригинал).
Если квартира куплена на ипотечные средства, к основному пакету документов необходимо приложить:
  • кредитный (ипотечный) договор, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры (копия).
  • документы, свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору; такими документами могут служить кассовые чеки, выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом (копия).

Где можно найти бланки для заполнения декларации 3-НДФЛ?
Бланки можно взять в отделениях налоговой инспекции или скачать с сайта инспекции 

Можно ли отправить все документы в налоговую через интернет?

Да, в налоговую вовсе не обязательно идти лично. Все документы можно отправить через личный кабинет налогоплательщика на том же сайте налоговой инспекции: https://www.nalog.ru

У меня остались вопросы. Где узнать больше о налоговом вычете?

Лучше всего обратиться к первоисточнику — Налоговому кодексу РФ и статье 220. Имущественные налоговые вычеты.

Заказ звонка менеджера

Вы даете согласие на обработку персональных данных

© Обратный звонок Calltouch
Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть попап
#БУДЬДОМА и получи скидку 100 000 руб,
не выходя из квартиры
Бронируй, оформляй Ипотеку и покупай онлайн
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно