Акции Проектные декларации Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
О компании «Северный город»

Ипотечные каникулы: инструкция по применению

16
Августа
Первого августа вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Люди, попавшие в трудную жизненную ситуацию, получили официальное право не платить за ипотеку полгода и спокойно искать работу, лечиться или придумывать новый жизненный план, не боясь коллекторов и выселения из-за просроченных платежей. На редкость гуманный и актуальный закон. Давайте в нём разберёмся.
Начнем с начала. Что за ипотечные каникулы такие?

Ипотечные каникулы — это шесть месяцев, когда по кредиту за квартиру можно вносить сниженные платежи или не платить вовсе. Такое право получили заёмщики, которые потеряли работу, родили или усыновили детей, заболели, получили группу инвалидности или у них сильно снизился доход. Во время ипотечных каникул банк не может отобрать квартиру в счёт долга.


Чем это отличается от реструктуризации?

Действительно, ещё до принятия закона заёмщик, потерявший работу, мог прийти в банк и обсудить упрощённые условия на период поиска работы. Главное отличие: если тогда решение было за банком, то сейчас это обязанность банка — предоставить человеку льготный период. 

А по другим кредитам можно получить такие каникулы?

Нет. Каникулы можно взять только для ипотеки. С потребительским и другими видами кредита этот закон не работает.

Каковы полные условия для получения права на отсрочку платежей?

У заёмщика должно совпасть сразу несколько обстоятельств:

  • жилье, приобретённое по ипотеке — единственное;

  • сумма кредита не превышает определённого размера. Сейчас это 15 миллионов рублей;

  • заёмщик раньше не просил менять условия кредитного договора;

  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации, и этому есть доказательства.

А если помимо ипотечной квартиры есть дача?

Хороший вопрос. Если дача пригодна для проживания круглый год и оформлена в Росреестре как жилой дом, её зачтут за имеющееся жильё. С такой дачей ипотечные каникулы не светят.


А что за трудная жизненная ситуация и как её доказать?

По закону сюда относятся:

  1. Потеря работы. Доказывается выпиской об официальной регистрации в качестве безработного.

  2. Признание инвалидом I или II группы. Нужна справка об инвалидности.

  3. Временная нетрудоспособность более 2 месяцев. Предъявляется листок нетрудоспособности.

  4. Снижение дохода на 30%, при этом ипотечный платеж превышает половину доходов. Необходимо свидетельство о доходах.

  5. Увеличение количества иждивенцев (несовершеннолетних детей, инвалидов, родственников под опекой), при этом при этом доходы упали более чем на 20% за 2 месяца, а ежемесячный платеж по ипотеке превышает 40% доходов. Доказательством являются свидетельство о рождении или акт о назначении опекунства, свидетельство о доходах. 

Вредят ли ипотечные каникулы кредитному рейтингу?

Скажем так, факт ипотечных каникул в кредитную историю обязательно попадёт. Но если заёмщик не грешит просрочками и непогашенными кредитами, а после каникул ведёт себя так же дисциплинированно, то ипотечные каникулы никак не скажутся на доверии банка. 

Кстати да, сумму, набежавшую за время каникул, когда придётся возвращать?

Кредит автоматически продлится на период действия ипотечных каникул. Платить двойную сумму после выхода с каникул не придётся. 

А можно просто снизить платежи во время ипотечных каникул?

Да. Как воспользоваться льготным периодом — платить меньше или не платить совсем — заёмщик выбирает сам. Начало каникул и их длительность тоже можно назначать самому. Допустим, чтобы они начались только со следующего месяца и длились три месяца.


Заказ звонка менеджера

Вы даете согласие на обработку персональных данных

© Обратный звонок Calltouch
Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
Закрыть попап
Узнайте больше о квартирах и специальных условиях
Закрыть окно
Заявка на бронирование
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
Закрыть окно