Акции Проектные декларации Покупателям Агентам Контакты Политика обработки данных СОУТ Личный кабинет
Выбрать квартиру
0

Избранное

Выбрать квартиру
0

Избранное

О компании «Северный город»

Покупка вторички. Запаситесь временем и терпением

03
Ноября
2017
Кира, Арсений и их маленький сын Даня живут в съемной квартире. Они хотят продать свою студию и купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, взяв недостающие средства в ипотеку. Ребята в поисках подходящего варианта уже полгода и за это время несколько раз подумывали отнести деньги застройщику. Рассказываем, с чем они столкнулись, и публикуем рекомендации для всех, кто отважился на приключение в поисках достойного вторичного жилья. Для начала главный совет: запаситесь временем, терпением и агентом. Обо всём остальном — по порядку.
sg-1.jpg
Смиритесь, большой выбор — это миф
Когда ребята открыли ЦИАН, Домофонд и Яндекс.Недвижимость, у них не было сомнений, что среди этого разнообразия они быстро найдут свою квартиру. Но на деле всё оказалось не так просто. Если хочешь найти что-то по средней цене, то вариантов много, но реальных и подходящих — единицы. Это надо просто принять. Кто-то повесил объявление, чтобы протестировать спрос. Чья-то заманчивая цена оказалась предложением войти в аукцион: кто больше, того и квартира. А вот здесь сделана незаконная перепланировка, и банк на такое дело ипотеку не даст. А тут всё здорово, но во дворе пацанчики на корточках, или в самом подъезде ужасный запах.

sg-2.jpg

Работайте с агентом
И дело не в том, что у агента какая-то особая база. Просто хороший агент поможет не нарваться на мошенников, проверит юридическую чистоту квартиры, укажет на инвестиционную привлекательность того или иного варианта и предупредит обо всех рисках. Хороший агент работает с вашим будущим.

Будьте начеку и при деньгах
Покупка квартиры на вторичном рынке — занятие непредсказуемое. Лучшие варианты продаются срочно и быстро (для таких случаев наличие агента тоже не помешает). Когда не нужно что-то продавать для того, чтобы что-то купить, это всегда преимущество. В целом лучше стойко принять факт, что покупка вторички чаще всего похожа на сериал в несколько сезонов, просто не такой увлекательный.

Учтите, что ипотеки разных банков не пересекаются
Все семьи разные, но все одинаково хотят расширить жилплощадь. Если вы берете в ипотеку квартиру семьи, у которой тоже ипотека на новую квартиру, но в другом банке, вашу сделку будут проверять намного дольше. Запомните: если ипотеки, то лучше в одном банке.

Взвесьте все «за» и «против»
За время поисков Кира и Арсений посмотрели 15 квартир. В их шорт-лист смогла попасть только пара неидеальных вариантов на самый крайний безысходный случай. Ребята начали смотреть в сторону новостроек. Почему? Основные причины:
  • за те же деньги в новостройке можно купить более просторную квартиру,
  • современные планировки с большими кухнями,
  • комфортная среда для семьи (новые детские площадки, колясочные, кладовки и прочее),
  • адекватные соседи (как повезет, конечно, но шанс нарваться на соседа-алкоголика во вторичке выше как ни крути).
sg-3.jpg

Новостройки тоже подходят не всем. Пока строится дом, надо где-то жить и платить аренду, жалея о деньгах, которые могли бы пойти в дело. Поэтому выбирая между новостройкой и вторичкой, оцените все факторы. Если есть время на поиски, терпение и не так важно окружение, смело отправляйтесь на поиски квартиры на вторичном рынке. Если хочется современных решений и однородной среды, присмотритесь к новостройкам. Удачи в поисках!

Заказ звонка менеджера

Вы даете согласие на обработку персональных данных

© Обратный звонок Calltouch
Закрыть
по будням с 9:00 до 20:00
в выходные с 11:00 до 16:00
Бесплатно по России
Закрыть окно
Заказать звонок
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть попап
Бронируй и покупай онлайн, не выходя из квартиры,
и получай скидку 100 000 руб.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Узнайте вашу скидку!
Заполните форму и узнайте размер вашей минимальной скидки в зависимости от размера первого взноса.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку на квартиру
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Скачать буклет
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Заявка на бронирование
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону
Закрыть окно
Узнать цену со скидкой
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
В будние дни до 18:00 заявка обрабатывается в течение двух часов. По выходным — в течение суток. После этого с вами свяжется менеджер по указанному телефону

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

Выберите районы или ЖК
Цена
от
×
до
×
a
Этажи
от
×
до
×
этажа
Комнатность
Общая площадь
от
×
до
×
м2
Жилая площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры

Вы можете выбрать квартиру двумя способами:

3D-выбор возможен только для одного объекта
Количество комнат
Этажи
от
×
до
×
этажа
Цена
от
×
до
×
a
Площадь
от
×
до
×
м2
Сбросить параметры
Закрыть окно
Запись на экскурсию
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно
Получить скидку
Заполните, пожалуйста, форму, и менеджер свяжется с Вами для фиксации индивидуальной скидки на Вашу квартиру.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Закрыть окно